Современный подмосковный коттеджный поселок эконом-класса

Значительное число экспертов рынка загородной недвижимости прогнозируют в скором будущем активный переезд россиян из «спальных районов» в одноэтажные пригороды, такие как земельные участки на Новой Риге – по аналогии с США. Развитию таких пригородов способствует расширяющийся средний класс, а также высокий интерес к загородному жилью как таковому. Уже вполне наметилась очевидная тенденция: рынок загородной недвижимости Подмосковья начал ориентироваться теперь в первую очередь на строительство домов эконом-класса (к примеру, активно ведется строительство современных коттеджных поселков эконом-класса на Новорижском шоссе: купить дом под ключ по Новорижскому шоссе сегодня не только престижно, но и доступно), заметно потеснив элитное загородное жилье.

Невзирая на растущий интерес к коттеджам нижней ценовой категории, аналитики считают, что поселки эконом-класса как основа рынка пока выступить не могут и находятся еще на стадии становления, только завоевывая признание клиентов. Однако, на сегодняшний день уже сложилась определенная классификация поселков в зависимости от их характеристик и цены домов: премиум, бизнес и эконом.

К последней категории, как правило, относят коттеджные поселки, со стоимостью домовладений не более 500 000 долл. США. Поселков, которые вписываются в данную ценовую нишу в Подмосковье на сегодня чуть менее сотни, причем 79 из них сейчас осуществляют лишь первичные продажи (так что, к примеру, купить коттедж по Новорижскому шоссе пока еще не составляет труда, но аналитики предвидят наступление скорого дефицита предложений ведь земля на Новорижском шоссе ограничена). Средняя площадь современного поселка эконом-класса – порядка 30,3 га, а среднее число зданий в поселке – 104, средняя площадь домов – 181 кв.м., средняя площадь участка – 18 соток.